Согласовали стоимость и готовы передать ключи? Запишите договорённости: кто будет жить в квартире, когда вносить плату, кто оплачивает коммунальные услуги и при каких условиях возвращается депозит.
На сайте можно бесплатно скачать шаблон договора аренды квартиры для Казахстана с актом приёма-передачи. Файлы в форматах Word и PDF предназначены для печати и заполнения.
Скачать договор аренды квартиры бесплатно
1. Укажите данные сторон и квартиры
Заполните сведения об арендодателе и арендаторе: Ф. И. О., ИИН, данные удостоверений личности и контакты. Проверьте адрес квартиры и количество комнат.
2. Запишите срок аренды
Укажите даты начала и окончания аренды. Если передача квартиры состоится в другой день, отдельно зафиксируйте дату передачи в акте.
3. Согласуйте платежи
Запишите сумму аренды, срок и способ оплаты. В бесплатном шаблоне перечисленные коммунальные платежи и другие расходы оплачивает арендатор до 15-го числа каждого месяца. Если стороны согласовали другой порядок, внесите соответствующие изменения в пункт 1.1 договора перед подписанием.
Например: «Арендная плата — 200 000 тенге в месяц, оплачивается не позднее 5-го числа текущего месяца». Сумму и сроки стороны выбирают сами.
4. Заполните условия о депозите
Укажите сумму гарантийного взноса (депозита). Прочитайте предусмотренные договором условия его возврата и удержания. Если стороны договорились иначе, согласуйте и внесите изменения в текст до подписания.
5. Уточните правила проживания
Обсудите, кто будет проживать в квартире, разрешены ли домашние животные и как согласовываются посещения собственника. Если договорённость важна для вас, проверьте, отражена ли она в тексте.
6. Заполните акт приёма-передачи
Перечислите мебель и технику, укажите показания счётчиков и количество переданных ключей. Если при передаче уже есть повреждения или неисправности, перечислите их в акте или подписанном обеими сторонами приложении. Пункт 2 акта содержит подтверждение исправного состояния квартиры и имущества: при наличии дефектов согласуйте уточнения этого пункта, чтобы текст соответствовал фактическому состоянию.
При передаче квартиры сделайте фотографии и видеозапись состояния помещений, мебели, техники и другого передаваемого имущества. Снимите общий вид и отдельно — имеющиеся дефекты. Сохраните материалы у обеих сторон: это поможет избежать разногласий при возврате квартиры.
Акт приёма-передачи включён в бесплатный шаблон в форматах Word и PDF.
Перед подписанием
Прочитайте весь договор и акт. Проверьте данные, суммы и даты, заполните нужные поля и согласуйте исправления. У каждой стороны должен остаться подписанный экземпляр документов.
Нужны особые условия?
Стандартный шаблон не всегда охватывает все договорённости. Мы дополним форму с учётом пожеланий и требований сторон. Нестандартные условия аренды включаем после согласования. Сейчас подготовка проекта договора бесплатна — не более трёх договоров в месяц для одного клиента. Если услуга станет платной, мы сообщим об этом до начала оформления заказа.
Заказать договор аренды квартиры
Также посмотрите, что входит в договор аренды квартиры и акт приёма-передачи, чтобы проверить состав документов перед подписанием.